Lejekontrakt

Lejekontraktens ubetinget vigtigste del er også den sidste del, nemlig § 11. Det er her, du aftaler særlige afvigelser i forhold til lejelovens almindelige bestemmelser. Eksempelvis om man må ryge i lejemålet, om huslejen kan stige, om du kan kommunikere via e-mail med din lejer, detaljer om vedligehold samt brug og en lang række andre vigtige detaljer afhængig af dit lejemål.

Efter den nye lejelov trådte i kraft, er det blevet påpeget, at man ikke må generalisere (altså bruge formuleringer, som ikke gælder specifikt for dette lejemål) og at man ikke må gentage forhold, der allerede er beskrevet andre steder i lejekontrakten. Herudover er det vigtigt, at formulere sig juridisk korrekt.

Vi udfærdiger lejekontrakten for lejemålet, vi sikrer alting er i orden, og du får den naturligvis til gennemlæs så vi er enige om alle forhold inkl. depositum og forudbetalt leje. Herefter gennemgår vi lejekontrakten med den nye lejer, samt sikrer underskrift og indbetaling af leje, depositum mm.

Ind- og udflytningsrapporter

Vi udfærdiger veldokumenterede ind- og udflytningsrapporter til både den fraflyttede part og den nye lejer. Det gør vi dels fordi det er lovkrav, men også fordi det i sidste ende er din sikkerhed for hvordan lejemålet var dels ved aflevering, samt overtagelse fra den nye lejer.

Vi sørger for at gennemgå lejemålet minutiøst, og tage relevant billeddokumentation til den udførlige rapport over boligens stand.

Rapporterne virker som juridisk grundlag for både lejer og udlejer. På den vis sikres begge parter mod at skulle betale for skader og mangler de ikke selv har været skyld i.